El fin de la Golden Visa en Portugal y las mejores alternativas actuales

Una Golden Visa es, en esencia, un programa de inmigración que permite a personas con patrimonio obtener un permiso de residencia en otro país mediante la compra de bienes inmuebles o realizando una inversión significativa.

¿Qué es el programa Golden Visa en Portugal?

La Golden Visa (también conocida como Permiso de Residencia por Inversión) ha sido durante años una opción muy popular entre los ciudadanos no comunitarios que deseaban establecerse en Portugal. Este programa permite a los ciudadanos de fuera de la UE y a sus familias vivir en Portugal y viajar libremente por gran parte de Europa.

La Golden Visa ofrecía ventajas claras: libre circulación por el espacio Schengen, la posibilidad de solicitar la ciudadanía portuguesa tras 5 años, la inclusión de la familia en la solicitud y otros beneficios fiscales y de estilo de vida.

Sin embargo, tras la presentación de un paquete de medidas por parte del gobierno portugués el 16 de febrero de 2023, el programa tal y como lo conocíamos ha llegado a su fin.

¿Qué incluye el paquete de medidas del gobierno portugués?

En dicho paquete, el gobierno portugués anunció el fin del programa de Golden Visa. Este anuncio se produjo en el contexto de varias medidas diseñadas para combatir la actual crisis de vivienda y frenar la especulación en el mercado inmobiliario. No obstante, durante mucho tiempo reinó la incertidumbre sobre las condiciones exactas y las excepciones que se aplicarían.

Aunque inicialmente no se fijó un calendario preciso, se establecieron disposiciones transitorias para las solicitudes e inversiones ya realizadas.

Importante: Estos cambios no afectan al programa fiscal Régimen de Residentes No Habituales (NHR).

Los planes del gobierno se sometieron a discusión pública. El 16 de marzo de 2023, el Consejo de Ministros se reunió de nuevo para presentar la versión final del paquete de medidas.

El proyecto de ley siguió el trámite tradicional de votación general, discusión y ajustes en varias fases. Solo tras completar todos los procedimientos, la propuesta de ley pudo ser enviada para su publicación y entrada en vigor. Dado que cada área tiene plazos distintos, diversas medidas de la ley entraron en vigor en momentos diferentes. Aunque quedaron muchas preguntas en el aire, una cosa estaba clara: la Golden Visa en su forma original (especialmente la opción inmobiliaria) dejaba de existir.

¿Qué alternativas existen a la Golden Visa portuguesa?

La Golden Visa es solo uno de los varios permisos de residencia en Portugal. Dependiendo de sus objetivos, otros permisos como el Visado D7 pueden tener sentido para su situación.

Actualización del 19.04.2023

Actualización sobre el proyecto de ley del programa Golden Visa

El proyecto de ley sobre el programa Golden Visa ya está listo. ¿Qué dice exactamente?

El programa finalizará el día en que entre en vigor la nueva ley de vivienda, lo cual se prevé para finales de mayo. Fuente

1. Según nuestra interpretación, las solicitudes de Golden Visa se aceptarán hasta el día en que la ley entre en vigor. El anuncio previo del gobierno, donde declaraban que no garantizaban la no anulación de solicitudes presentadas después del 16 de febrero, ha quedado obsoleto.
2. La condición de residir al menos 183 días al año en Portugal para obtener un Visado D2 ha sido eliminada para los inversores de la Golden Visa que, debido a la finalización del programa de residencia por inversión, deban convertir sus permisos actuales en un Visado D2.
3. Los titulares de una Golden Visa que pronto reciban un Visado D2 seguirán teniendo la obligación de permanecer en Portugal solo siete días al año.
4. El fin de la Golden Visa no afecta a los derechos de los solicitantes y sus familias que ya dispongan del permiso de residencia correspondiente; las normativas actuales sobre la estancia mínima en Portugal siguen vigentes.
5. Las solicitudes de reagrupación familiar deberían seguir tramitándose, incluso si se presentan después de la fecha de finalización del programa.
6. Las personas que deseen invertir en el apoyo a la "producción artística y la recuperación o conservación del patrimonio cultural" seguirán recibiendo visados, siempre que obtengan una confirmación de inversión de al menos una de las siguientes entidades:

• La Agencia Portuguesa para la Inversión y el Comercio Exterior
• El Banco de Fomento
• La Agencia para la Competitividad y la Innovación
• La Agencia Nacional de Innovación
• La Oficina de Estrategia, Planificación y Evaluación Cultural
• Otras autoridades consideradas adecuadas

Importante: Los proyectos de ley pueden sufrir modificaciones durante los debates parlamentarios y las condiciones finales podrían variar ligeramente.

La alternativa a Portugal: La Golden Visa de Malta

Desde mi perspectiva y experiencia asesorando a clientes internacionales, Malta ofrece una alternativa muy sólida con su propia Golden Visa (MPRP) y opciones de ciudadanía por inversión. Los solicitantes pueden acceder al programa mediante una contribución gubernamental a partir de 98.000 euros (más inversión inmobiliaria y donación).

La gran ventaja: Las personas con este visado no necesitan vivir en Malta para mantener su estatus. Tras 5 años, también existe la posibilidad de solicitar la ciudadanía, siempre que se cumplan los requisitos de naturalización. Además, los titulares de la Golden Visa de Malta pueden viajar sin visado dentro del espacio Schengen, mantener su nacionalidad anterior o incluso adquirir la doble nacionalidad.

También existe una vía directa hacia la ciudadanía si invierte 750.000 euros en un fondo de desarrollo nacional aprobado por el gobierno (tras 1 año de residencia). Alternativamente, puede obtener la ciudadanía tras 3 años si realiza una inversión de 600.000 euros.

En mi opinión, el mayor beneficio del programa maltés frente a la incertidumbre portuguesa es la estabilidad: el gobierno maltés no tiene previsto poner fin a su programa de Golden Visa; al contrario, es una parte establecida de su estrategia de atracción de capital extranjero.

Si tiene preguntas sobre cuál de estos programas se adapta mejor a su situación patrimonial, mi equipo de expertos está a su disposición para analizar su caso individualmente. Descríbanos brevemente su situación y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible: https://philippsauerborn.com/es/contacto/