Por qué Chipre es el lugar perfecto para vivir y emprender en 2026
Ultima actualizacion: 10 de febrero de 2026
Bienvenido a mi informe sin filtros sobre Chipre como sede empresarial.
¿Por qué escribo esto? Porque hay demasiadas medias verdades y folletos publicitarios ahí fuera. Aquí voy a contarle la realidad: sin catastrofismos, pero tampoco voy a venderle humo.
Soy Philipp M. Sauerborn. Llevo más de 15 años asesorando a empresarios en su planificación fiscal internacional. Y sí, yo mismo vivo en el extranjero (en Malta desde 2011) y conozco los obstáculos por experiencia propia.
¿Está pensando en mudarse a Chipre? Entonces siga leyendo.
¿Listo para la verdad sin anestesia? Vamos allá.
Por qué se subestima a Chipre para los negocios
Seamos honestos: cuando un empresario piensa en emigrar para optimizar impuestos, suelen surgir dos nombres: Malta y Dubái. Chipre rara vez está en el número 1 de la lista.
Y ahí es exactamente donde reside su oportunidad.
La ubicación estratégica marca la diferencia
Geográficamente, Chipre está perfectamente situado entre Europa, Asia y África. Para mí, como empresario, esto significa: en 4 horas estoy en Frankfurt, Londres, Dubái o Tel Aviv. Eso vale su peso en oro si opera a nivel internacional.
Pero hay algo mejor:
Chipre es miembro de la UE desde 2004 y de la zona euro desde 2008. ¿Qué significa esto para usted? Cero riesgos cambiarios, nada de conversiones complicadas y plena libertad de movimiento en la UE. Puede transformar su estructura empresarial actual sin salir del marco europeo.
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El idioma es su aliado
Aquí viene una ventaja que muchos pasan por alto: en Chipre, según estadísticas oficiales (Eurostat, 2024), más del 73% de la población habla inglés con fluidez. ¡Eso es más que en Malta (62%)!
Se lo digo por experiencia: intente montar una empresa en Italia o Francia sin hablar el idioma local. Le deseo mucha suerte.
¿En Chipre? Todos los trámites con la administración, todos los contratos, toda la banca... todo es posible en inglés.
El ecosistema tecnológico oculto
Lo que muchos no saben es que Chipre se ha convertido en un verdadero hub tecnológico en los últimos 5 años. ¿Sabe quién tiene oficinas en Limassol?
- Wargaming (World of Tanks) – más de 500 empleados
- Exness – uno de los mayores brokers de Forex del mundo
- XM Group – gigante Fintech con más de 850 empleados
- Viber – sí, la app de mensajería tiene aquí su centro de desarrollo
¿Por qué le cuento esto?
Porque demuestra que Chipre ya no es solo un paraíso vacacional dormido. Es una sede de negocios seria. Y el gobierno lo fomenta activamente con el programa "Cyprus Tomorrow" (Presupuesto: 4.400 millones de euros hasta 2026).
Chipre como paraíso fiscal: La verdad sin rodeos
Ahora viene lo interesante. Hablemos de la razón real por la que está leyendo esto: los impuestos. Y se lo digo de entrada: Sí, Chipre puede ser un paraíso fiscal. Pero solo si lo hace bien.
El Impuesto de Sociedades: 15% es solo el principio
El Impuesto de Sociedades (Corporate Tax) es del 15% desde el 1 de enero de 2026 (anteriormente 12,5%). Es uno de los tipos más bajos de la UE. Solo Hungría (9%) está significativamente por debajo. Irlanda mantiene oficialmente el 12,5%, pero las grandes multinacionales pagan efectivamente el 15% allí también por las reglas del Pilar Dos de la OCDE. Compárelo con el 25% de España o los tipos efectivos de Alemania.
Pero ojo:
Esa es solo la mitad de la historia. En Chipre existe el llamado régimen "IP Box" (Intellectual Property). Significa que los ingresos procedentes de la propiedad intelectual tributan efectivamente solo al 3%.
¿Ha desarrollado un software? ¿Patentes? ¿Derechos de marca? Entonces estamos hablando de un ahorro fiscal que muy pocos países en Europa pueden ofrecerle.
Dividendos: Aquí es donde se pone bueno
Como socio de una Limited chipriota, usted paga exactamente un 0% de impuestos sobre los dividendos distribuidos. Ha leído bien: CERO.
¿En España? Pagaría entre el 19% y el 28% en la base del ahorro. En una distribución de beneficios de 100.000 euros, la diferencia es abismal.
Pero –y aquí viene la trampa–:
Esto solo se aplica si usted es residente fiscal en Chipre bajo el estatus "Non-Dom". Y para eso debe cumplir ciertas reglas.
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El truco de los 60 días (que casi nadie conoce)
Aquí le revelo algo que muchos "asesores" pasan por alto:
Desde 2017, existe en Chipre la regla de los 60 días. Puede convertirse en residente fiscal si:
- Pasa al menos 60 días en Chipre.
- No pasa más de 183 días en ningún otro país.
- Tiene una empresa en Chipre O está empleado allí O es director de una sociedad chipriota.
- Mantiene una vivienda permanente en Chipre (propiedad o alquiler).
Actualización importante: Desde la reforma fiscal de 2026, se ha eliminado el requisito de no ser residente fiscal en otro país. Esto hace la regla de los 60 días aún más flexible.
Esto significa: NO necesita estar 183 días atrapado en la isla. ¡Con 60 basta! Esto le da una flexibilidad enorme para viajar.
La trampa del Impuesto sobre el Patrimonio (que no existe)
En Chipre hay:
- Cero Impuesto sobre el Patrimonio (a diferencia de España).
- Cero Impuesto de Sucesiones.
- Cero Impuesto de Donaciones.
- Cero impuestos sobre ganancias de capital (excepto inmuebles en la isla).
Si viene de un país con alta presión fiscal sobre el patrimonio, esto es un alivio inmediato.
Crear una empresa en Chipre: Cómo funciona realmente
Se lo digo claro: fundar una empresa en Chipre es más sencillo que en la mayoría de países de Europa continental. Pero hay piedras en el camino que debe conocer.
La Limited Company: Su nueva S.L.
La Cyprus Limited Company es el equivalente a la S.L. española o la GmbH alemana. Los datos clave:
| Aspecto | Chipre Limited | S.L. Española (aprox) |
|---|---|---|
| Capital mínimo | 1 Euro (¡de verdad!) | 1 Euro (pero con reservas) |
| Tiempo de constitución | 5-10 días laborables | 2-4 semanas |
| Coste de constitución | aprox. 2.500-3.500 € | aprox. 500-1.500 € |
| Costes anuales (auditoría, etc.) | aprox. 3.000-5.000 € | aprox. 1.500-2.500 € |
| Impuesto Sociedades | 15% | 25% |
Lo ve claro: los costes de mantenimiento son algo más altos (la auditoría es obligatoria en Chipre), pero el ahorro fiscal lo compensa con creces.
El Secretario y el Director: Lo que debe saber
En Chipre, toda Limited necesita un Company Secretary. Es obligatorio. Y debe tener su sede en Chipre.
¿Suena complicado? No lo es.
La mayoría de agencias de constitución le proporcionan el Secretario. Coste: 500-1.000 euros al año. Se encarga de todo el cumplimiento normativo.
Como Director puede actuar usted mismo. NO necesita vivir en Chipre para ser Director. Pero –y esto es vital– para que la empresa tenga sustancia fiscal allí, le recomiendo encarecidamente que la gestión efectiva se demuestre en la isla.
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El drama de la cuenta bancaria (y cómo solucionarlo)
Aquí la amarga verdad: abrir una cuenta comercial en un banco tradicional de Chipre se ha convertido en un calvario.
¿Por qué? Los bancos tienen pánico al blanqueo de capitales. Tras el colapso del Laiki Bank en 2013, se volvieron paranoicos.
¿Qué significa esto para usted?
- La apertura tarda 4-8 semanas (si tiene suerte).
- Necesita una montaña de documentos.
- La entrevista personal suele ser obligatoria.
- Algunos bancos exigen depósitos mínimos de 5.000-10.000 euros.
¿Mi consejo?
Olvídese de los bancos chipriotas tradicionales al principio. Abra una cuenta en Revolut Business, Wise Business o cualquier otro neobanco. Se hace en 48 horas y funciona.
Alternativa: El Bank of Cyprus y el Hellenic Bank son los más accesibles, pero ármese de paciencia.
Estatus Non-Dom en Chipre: El "Gamechanger" para empresarios
Ahora viene mi tema favorito. El estatus Non-Dom. Esta es la verdadera razón por la que los empresarios con patrimonio deberían mirar a Chipre.
¿Qué es Non-Dom exactamente?
Non-Dom significa "Non-Domiciled" – es decir, residente fiscal pero no domiciliado. Suena paradójico, ¿verdad?
Aquí la explicación:
Usted puede ser residente fiscal en Chipre (Tax Resident), pero mantener su "domicilio" de origen fuera. Esto le otorga ventajas fiscales masivas sobre las rentas pasivas.
Las ventajas concretas (con números)
Como Non-Dom en Chipre, usted paga:
- 0% sobre Dividendos (¡de todo el mundo!).
- 0% sobre Intereses (¡mundial!).
- 0% sobre Ganancias de capital (acciones, bonos, etc. – Atención: las ganancias en cripto tributan al 8% desde 2026).
- Solo 2,65% para sanidad (GESY) (sobre sus ingresos, con tope).
Un ejemplo rápido:
Tiene una cartera de acciones de 500.000 euros. Rendimiento anual por dividendos y subidas: 50.000 euros.
En España: Hacienda se llevaría entre el 19% y el 23% de eso (unos 10.000 euros).
En Chipre con Non-Dom: 0 euros. CERO.
Son 10.000 euros más en su bolsillo. Cada año.
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¿Cómo se consigue el estatus Non-Dom?
Más fácil de lo que piensa:
- No debe haber sido residente fiscal en Chipre en los últimos 20 años (¡hecho!).
- Solicita el estatus a la agencia tributaria.
- Tiempo de trámite: 2-4 semanas.
- Coste: unos 500 euros por la gestión.
El estatus es válido durante 17 años. Después, pasará a ser "domiciled". Desde la reforma fiscal de 2026, existe una opción de prórroga: puede extender el estatus Non-Dom por dos periodos de 5 años (hasta 27 años en total) mediante un pago a tanto alzado de 250.000 euros por cada periodo de 5 años.
Pero seamos sinceros: ¿17 años (o incluso 27 con la prórroga) libres de impuestos sobre rentas del capital? Debería ser suficiente para construir su patrimonio, ¿no?
Chipre vs. Malta vs. Dubái: La comparativa honesta
¿Duda entre Chipre, Malta y Dubái? Es comprensible. He vivido y trabajado en estos entornos. Aquí mi valoración sin filtros:
La comparativa de costes (lo que importa)
| Concepto | Chipre | Malta | Dubái |
|---|---|---|---|
| Vivienda (2 hab, buena zona) | 1.500-2.500 €/mes | 1.500-2.200 €/mes | 2.000-3.500 €/mes |
| Constitución empresa | 2.500-3.500 € | 10.000-20.000 € (con Holding) | 8.000-15.000 € |
| Costes anuales | 3.000-5.000 € | 8.000-12.000 € | 10.000-20.000 € |
| Coste de vida (Single) | 1.800-2.500 €/mes | 1.800-2.500 €/mes | 2.500-4.000 €/mes |
| Impuesto Sociedades | 15% | 35% (con devolución: 5%) | 9% (con condiciones) |
Malta: El sistema de Holding cansa
Llevo en Malta desde 2011. ¿La verdad?
El sistema de Malta con la Holding y el Tax Refund funciona de maravilla. Pero es complejo. Necesita dos sociedades, la devolución tarda meses y los costes iniciales son altos. Además, Malta es PEQUEÑA. En 2 años conocerá cada piedra de la isla.
Dubái: Cero impuestos, ¿cero calidad de vida?
Dubái es imbatible fiscalmente. Pero:
- 45 grados en verano (¡durante 6 meses!).
- Falta de cultura histórica real (los centros comerciales no cuentan).
- El coste de vida se está disparando.
- Estrés con los visados cada 2-3 años.
¿Para nómadas digitales menores de 30? Quizás. ¿Para familias? Complicado.
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Chipre: El camino intermedio que funciona
Chipre es el compromiso:
- Impuestos bajos (pero no cero, lo que da credibilidad).
- Miembro de la UE (¡seguridad jurídica!).
- Calidad de vida razonable.
- Costes aceptables.
- Cultura e historia auténticas.
¿Es perfecto? No. Pero es real. Y funciona.
Vivir en Chipre como empresario: Mi experiencia personal
La teoría está muy bien. Pero, ¿cómo es realmente vivir allí?
El Networking: Estanque pequeño, peces grandes
Chipre tiene solo 1,2 millones de habitantes. La comunidad de negocios expat quizás sean 5.000 personas.
Suena a poco, pero es una ventaja:
En 6 meses conocerá a todos los actores importantes. En los eventos de la CIBA (Cyprus International Business Association) se encontrará con el CEO de Exness o el fundador de la próxima startup cripto.
¿En Dubái? Allí es usted uno entre 50.000 aspirantes a emprendedor.
La infraestructura: Mejor de lo esperado
¿Internet? Fibra óptica en todas las ciudades principales. 100 Mbit por 50 euros.
¿Vuelos? Aeropuertos de Larnaca y Paphos. Ryanair, Wizz Air, Lufthansa... todos vuelan allí. Conexión con Madrid o Barcelona (a veces con escala, eso sí) o directa a los grandes hubs europeos.
¿Sanidad? El seguro privado cuesta 100-200 euros/mes. Los médicos son excelentes (muchos formados en Reino Unido o Alemania).
¿Colegios? The English School Nicosia, Grammar School Limassol... currículo británico y estándares internacionales.
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Las sombras (lo que nadie menciona)
Ahora la verdad incómoda:
- La burocracia: El tiempo chipriota es relativo. "Tomorrow" suele significar la semana que viene.
- El tráfico: ¡Se conduce por la izquierda! Y conducen de forma... creativa.
- El calor: Julio y agosto son brutales. 40 grados es la norma.
- Los precios: Los productos importados son caros. Un coche alemán cuesta un 30% más que en el continente.
- La mentalidad: El "Siga siga" (despacio, despacio) puede desquiciarle si está acostumbrado a la eficiencia del norte de Europa.
¿Puede vivir con eso? Entonces Chipre es perfecto.
Las mayores trampas al mudarse a Chipre
He visto a demasiados empresarios mudarse a Chipre con ingenuidad y luego tener un despertar muy amargo. Aquí los errores más comunes:
Trampa 1: Ignorar el Impuesto de Salida (Exit Tax)
Si usted viene de un país como España o Alemania y tiene participaciones importantes en empresas, cuidado.
El Exit Tax (Impuesto de Salida) es real. Si Hacienda considera que traslada su residencia solo por motivos fiscales y tiene un patrimonio elevado, querrán su parte sobre las plusvalías latentes.
La solución: Planificar con mucha antelación. No se mude de un día para otro. Hágalo CON un asesor fiscal, no solo.
Trampa 2: Subestimar la regla de los 183 días en origen
¿Cree que con 60 días en Chipre basta? Sí, para Chipre sí.
Pero su país de origen (digamos España) dice: Si pasa más de 183 días aquí, o si su centro de intereses vitales (familia, negocio principal) sigue aquí, usted es residente fiscal aquí. Punto.
Y Hacienda revisa:
- Pagos con tarjeta.
- Consumos de luz y agua.
- Redes sociales.
- Ubicación del móvil.
Mi consejo: Lleve un diario de viaje. Documente cada día dónde ha estado. Le ahorrará muchos problemas.
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Trampa 3: Mantener el Establecimiento Permanente
¿Mantiene una oficina en su país de origen? ¿Un empleado clave? ¿Un almacén?
Felicidades, tiene un Establecimiento Permanente. Y eso tributa en origen.
Su Limited chipriota pagará impuestos en su país de origen por los beneficios atribuibles a esa estructura. La solución: Corte limpio. Cierre la oficina, contrate a través de la empresa chipriota, externalice la logística.
Trampa 4: Descuidar la sustancia en Chipre
Una empresa "buzón" no sirve. Las autoridades fiscales internacionales lo saben.
Necesita "Sustancia" (Substance) en Chipre:
- Una oficina real (no solo una dirección virtual).
- Empleados locales o al menos un Director local activo.
- Las decisiones comerciales deben tomarse en Chipre.
- Juntas directivas en Chipre (¡documentadas!).
¿Sin sustancia? Entonces Hacienda aplicará las normas de Transparencia Fiscal Internacional y le hará tributar como si nunca se hubiera ido.
Su lista de verificación para la mudanza
¿Convencido? Aquí tiene su hoja de ruta:
6 meses antes
- Consultar asesor fiscal: Aclarar Exit Tax y planificar estructura.
- Buscar vivienda: Airbnb para el inicio, luego buscar in situ.
- Preparar empresa: Elegir agencia, recopilar documentos.
- Revisar obligaciones: Contratos, seguros, suscripciones en origen.
3 meses antes
- Fundar la Limited: Iniciar proceso (tarda 2-3 semanas).
- Solicitar cuenta bancaria: Contactar varios bancos/fintechs en paralelo.
- Organizar mudanza: Transportista (Coste: 3.000-5.000 €).
- Seguro médico: Contratar seguro privado en Chipre.
1 mes antes
- Baja fiscal en origen: Modelo 030 en España o equivalente.
- Solicitar Yellow Slip: Permiso de residencia para ciudadanos UE.
- Solicitar NIF chipriota: En la agencia tributaria local.
- Coche: Decidir si importar (caro) o comprar nuevo.
Tras la llegada
- Alien Registration Card (ARC): En los primeros 7 días.
- Abrir cuenta bancaria: Presencialmente con todos los papeles.
- Solicitar estatus Non-Dom: Lo antes posible.
- SIM local: Epic o Cyta (20€ por 20GB).
- Seguridad Social: Para su nómina de director.
Pro-Tip: Contrate a un gestor local para los primeros meses. Le costará 2.000-3.000 euros, pero le ahorrará semanas de frustración.
Mi conclusión: ¿Para quién es realmente Chipre?
Después de todo esto: ¿Es Chipre para usted?
Chipre es PERFECTO si:
- Tiene entre 30 y 60 años y valora la calidad de vida.
- Tiene un negocio online o independiente de la ubicación.
- Genera más de 100.000 € de beneficio anual (si no, no compensa el lío).
- No quiere salir de la UE (seguridad jurídica).
- Ama el sol y el mar.
- Está dispuesto a adaptarse (no todo funciona como un reloj suizo).
Chipre NO es para usted si:
- Solo quiere quedarse 2-3 años (demasiado esfuerzo de entrada).
- Gana menos de 50.000 € (quédese donde está, no vale la pena).
- Tiene un negocio industrial físico (la logística insular es difícil).
- No soporta el calor extremo.
- Necesita eficiencia alemana en cada trámite.
¿Mi opinión personal?
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Chipre no es un paraíso fiscal salvaje como Dubái. Pero es un compromiso condenadamente bueno entre calidad de vida, ahorro fiscal y libertad empresarial.
Yo no me arrepiento de mis decisiones internacionales. El ahorro fiscal se amortiza rápido. Y la vida en el Mediterráneo... es un sueño si uno se deja llevar.
¿Quiere dar el siguiente paso? Contácteme. Le asesoraré con honestidad, sin adornos, pero también sin miedos infundados.
Su Philipp M. Sauerborn
P.D.: Sí, me gano la vida asesorando. Pero también soy el primero en decirle si Chipre NO es para usted. Eso es lo que me diferencia de la mayoría de "vendehumos" que hay por ahí.
Preguntas Frecuentes sobre Chipre
¿Puedo beneficiarme de las ventajas fiscales siendo jubilado?
Sí, Chipre es muy interesante para jubilados con altos ingresos de capital. Su pensión pública probablemente tributará en origen (según el convenio de doble imposición), pero las rentas del capital, intereses o pensiones privadas pueden estar exentas en Chipre bajo el estatus Non-Dom. Es un ahorro considerable.
¿Cómo funciona el seguro médico en Chipre?
Desde 2019 existe el GESY (General Healthcare System), la seguridad social chipriota. Como empleado o autónomo paga el 2,65% de sus ingresos (con tope). Las prestaciones son buenas, pero muchos expats contratan un seguro privado adicional (100-300 €/mes) para saltarse las listas de espera y acceder a especialistas directamente.
¿Tengo que aprender griego para sobrevivir?
No, definitivamente no. El 73% de los chipriotas habla inglés fluido. Toda la documentación oficial existe en inglés, los contratos se firman en inglés y en el día a día no tendrá problemas. Aprender griego ayuda a integrarse y es un gesto de respeto, pero no es un requisito para los negocios.
¿Está seguro mi dinero en los bancos chipriotas tras la crisis de 2013?
La situación ha cambiado radicalmente. Los bancos chipriotas están hoy bajo estricta regulación de la UE y protegidos por el fondo de garantía de depósitos hasta 100.000 €. Sin embargo, muchos empresarios usan bancos internacionales o neobancos como Revolut Business para la operativa diaria. Para patrimonios grandes, recomiendo diversificar en varias jurisdicciones.
¿Puedo trasladar mi S.L. española a Chipre?
Técnicamente sí, mediante una fusión transfronteriza. PERO: esto suele disparar el Impuesto de Salida (Exit Tax) en España. A menudo es más barato y limpio fundar una nueva Limited en Chipre y trasladar la actividad gradualmente. Planifíquelo con un asesor que conozca ambas legislaciones.
¿Cuál es el coste de vida real?
Siendo realistas: como soltero necesita 2.000-3.000 €/mes para un buen estándar (Piso: 1.000-1.500 €, Comida: 400-600 €, Coche: 300-400 €, Extras: 300-500 €). Una familia con 2 niños debería calcular 4.000-6.000 €/mes, incluyendo colegios privados. Limassol es un 20-30% más caro que Paphos o Larnaca. Nota: los alquileres han subido considerablemente en los últimos años, especialmente en Limassol.
¿Funciona el sistema Non-Dom para criptomonedas?
Actualización importante para 2026: Desde el 1 de enero de 2026, las ganancias por venta de criptoactivos tributan al 8% (tipo fijo) en Chipre. Esto se aplica a TODOS los residentes fiscales, incluidos los Non-Dom (Artículo 20E de la Ley del Impuesto sobre la Renta). El antiguo 0% sobre cripto ya no es aplicable. Sigue siendo competitivo comparado con el 19-28% en España, pero ya no es exento. Importante: la distinción entre inversión pasiva y "trading profesional" sigue siendo relevante a efectos del impuesto de actividades económicas.
¿Qué pasa con mis planes de pensiones privados?
Al cambiar su residencia fiscal, la fiscalidad de sus planes de pensiones privados cambia. Generalmente, al rescatarlos siendo residente en Chipre, la tributación es mucho más favorable que en países de alta presión fiscal. Es uno de los puntos que revisamos en la planificación individual.
¿Es tan difícil abrir una cuenta bancaria?
En bancos tradicionales: Sí, muy difícil. 2-3 meses, entrevista, 20 documentos. Tasa de éxito: 60%. En neobancos (Revolut, Wise): 48 horas online, tasa de éxito 90%. Para la mayoría de negocios digitales, los neobancos son suficientes y mucho más ágiles.
¿Puedo trabajar desde Chipre para clientes en España o Latam?
Absolutamente. Su Limited chipriota puede facturar a clientes de todo el mundo. En B2B intracomunitario (UE), las facturas van sin IVA (inversión del sujeto pasivo). A muchos clientes no les importa dónde está la sede, siempre que el servicio sea bueno. La transparencia genera confianza: comunique abiertamente que opera desde Chipre.
Aviso legal: El contenido de este artículo tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento fiscal, legal o financiero. A pesar de la investigación cuidadosa, no garantizamos la exactitud, integridad y actualidad de la información proporcionada. Las normativas fiscales están sujetas a cambios constantes. Para asesoramiento individual, consulte a un asesor fiscal cualificado. El uso del contenido es bajo su propia responsabilidad.
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