Bienvenue - Votre route vers Malte
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Vous envisagez d’émigrer à Malte ?
Je suis heureux de l’entendre. Dans tous les cas, vous êtes au bon endroit avec votre projet…
…j’ai rassemblé pour vous les informations les plus importantes sur le thème « Vivre à Malte ».
N’attendons pas plus longtemps pour nous lancer.
Je suis heureux que vous ayez trouvé le chemin de mon blog et que vous vous intéressiez en outre à l’émigration vers Malte vous vous posez des questions.
Lorsque je suis arrivé ici en 2011, j’étais un peu sceptique au début. Mais mes doutes se sont vite dissipés.
Croyez-moi : vivre là où les autres passent leurs vacances – ce n’est pas qu’un cliché. Le soleil et les températures chaudes, la mer à notre porte et tant d’autres choses. Malte vaut la peine.
Le fait que vous réfléchissiez à l’avance est plus que louable. L’émigration a des conséquences sur presque tous les aspects de la vie et une telle démarche doit être bien réfléchie.
Dans le cadre de mon activité au sein du cabinet Dr. Werner & Partner, je rencontre souvent des personnes intéressées qui n’ont pas du tout étudié le pays et pour qui seuls les avantages fiscaux sur place sont déterminants.
Vous avez certainement entendu parler des avantages fiscaux de Malte. Il est tout à fait légitime qu’ils jouent un rôle important dans la décision d’émigrer ou non à Malte. Cependant, pour moi, il est toujours important de dire
Les avantages fiscaux ne devraient pas être la seule raison.
Si vous n’aimez pas les températures chaudes ou si la philosophie de vie maltaise vous est étrangère, vous ne serez pas heureux à Malte.
C’est pourquoi je n’ai pas exclusivement mis en lumière les aspects fiscaux dans cette liste, mais j’aborde également le pays en lui-même. Vous pourrez ainsi vous faire une idée globale de l’État insulaire de Malte.
Je suis donc heureux de pouvoir vous faire parvenir mes informations par ce biais. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à m’écrire via le formulaire de contact en bas de la page.
Et si vous avez besoin de conseils supplémentaires, nous pouvons volontiers nous rencontrer autour d’un café dans le cabinet de Dr. Werner & Partner.
Nous vous saluons depuis le soleil de Malte.
Philipp M. Sauerborn
La carte d'identité maltaise - un must à Malte !
Ma compilation commence par
La bureaucratie !
Oh là là…
Pas dans ce cas : la carte d’identité maltaise ouvre de nombreuses portes.
Maintenant, je vais vous expliquer pourquoi vous devriez aller chercher cette petite carte.
First things first : Les personnes qui s’installent à Malte devraient dans tous les cas demander une carte d’identité maltaise !
Ce document, qui se présente sous la forme d’une carte, atteste que l’on vit à Malte et garantit ainsi certains avantages. Bien que ce document soit très similaire à la carte d’identité allemande (également au format carte bancaire), il sert uniquement à confirmer que l’on réside à Malte.
Vous devrez souvent mentionner l’ID-Card Number, c’est-à-dire le numéro de document. Que ce soit pour des contrats de location, des rendez-vous médicaux ou autres.
Cela va des billets de bus beaucoup moins chers à l’emprunt de livres dans une bibliothèque. Certes, l’obtention de la carte est souvent une petite épreuve de patience (je pourrais raconter des histoires !), mais au vu des avantages, c’est un must pour tout expatrié maltais.
Où peut-on trouver cette bonne pièce ?
Vous pouvez obtenir votre carte d’identité au siège d’Identity Malta à Msida (Identity Malta Agency Head Office Valley Road, Msida, MSD 9020).La procédure a quelque peu changé depuis Corona : Actuellement, les documents nécessaires doivent être envoyés par e-mail à [email protected] (pour les citoyens de l’UE). Une liste de tous les documents nécessaires se trouve sur le site web correspondant.
Important : lors de la demande, vous devez prouver comment vous financez votre subsistance. Cela peut se faire soit par le biais d’une activité indépendante, d’un emploi ou de réserves d’argent. Les proches d’une personne qui peut fournir ces preuves et qui possède également une carte d’identité maltaise ne sont pas tenus de fournir eux-mêmes ces preuves.
Tout aussi important : votre propriétaire doit vous confirmer que vous êtes bien locataire de son appartement. Il existe également un formulaire à cet effet. Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison, vous devez enregistrer votre propriété en conséquence. Le contexte : dans le passé, il arrivait souvent que des dizaines de personnes soient déclarées comme résidentes dans un ménage, simplement pour faire croire qu’elles résidaient à Malte. Afin de mettre un terme à cette situation et de garder une vue d’ensemble sur le nombre de personnes vivant dans chaque ménage, il existe désormais, comme en Allemagne, une attestation du bailleur.
Une fois que vous avez soumis les documents et qu’ils ont été vérifiés, vous recevrez un rendez-vous pour prendre une photo qui sera imprimée sur la carte d’identité avec photo. La photo est prise au siège de l’autorité.
Deux à trois semaines plus tard, vous recevrez à nouveau un courrier avec un bon de retrait. Avec ce bon de retrait, vous pourrez ensuite, qui l’eût cru, récupérer votre nouvelle carte d’identité.
L’ensemble de la procédure peut prendre deux bons mois. En attendant, vous pouvez continuer à utiliser votre carte d’identité actuelle.
Conseil : A ce jour (janvier 2021), l’inscription sur Google Maps n’est pas correcte à 100%. Le bâtiment d’Identity Malta est relativement récent et grand, et sur le côté figure en grand le logo de l’autorité. En tant que citoyen de l’UE, vous devez utiliser l’entrée latérale sur la gauche du bâtiment pour demander votre carte d’identité.
Services en ligne avec l’eID maltaise
Une chose que je considère comme un grand avantage dans l’être public de Malte, c’est que la numérisation y est déjà avancée. De nombreux processus bureaucratiques sont entièrement numériques et sont gérés de manière centralisée via un login lié à votre carte d’identité.
Qu’il s’agisse de vos impôts personnels, de la déclaration de TVA pour votre entreprise, et même de tout votre dossier médical, tout se règle en ligne et avec un seul login.
Werner & Partner, nos collaborateurs se chargent pour vous de la demande de la carte d’identité et de la communication avec les autorités.
Vivre à Malte sans soucis - avec une bonne planification.
Le système de santé maltais - aussi bon que cela
Une question importante, en particulier depuis Corona :
Quelle est la qualité du système de santé à Malte ?
La bonne nouvelle d’abord : il y a eu beaucoup de changements !
Ce chapitre n’était pas prévu à l’origine. En raison de nombreuses questions, en particulier sur la Corona, je souhaite néanmoins accorder suffisamment de place à ce sujet.
Lorsqu’il s’agit du système de santé maltais, de nombreuses instances n’en ont pas dit du bien pendant de nombreuses années. Et je ne veux pas du tout exonérer mon blog de cette responsabilité.
Le plus réjouissant
Beaucoup de choses ont changé ici.
Mais avant de parler des conditions, je voudrais d’abord expliquer le système de base. En effet, la situation est différente de celle de l’Allemagne.
Vous n’avez pas nécessairement besoin d’une assurance maladie à Malte. En tant que titulaire d’une carte d’identité maltaise, vous avez accès gratuitement à la plupart des services médicaux de l’île.
Celles-ci sont financées par l’argent des contribuables, elles sont donc pilotées par l’État.
Il n’existe donc pas de système d’assurance maladie légale et privée et toute personne résidant à Malte est, de ce point de vue, « assurée légalement ».
Mais il existe en outre des assurances qui couvrent les frais qui ne sont pas pris en charge par les soins de santé publics. De nombreux employeurs proposent à leurs collaborateurs de telles assurances complémentaires à titre d’incitation.
La répartition des médecins est également un peu différente à Malte. Si vous n’avez pas besoin de consulter un spécialiste, la plupart des pharmacies intègrent un cabinet médical !
Cela signifie que vous pouvez vous présenter sans rendez-vous, vous inscrire pour un examen et, après un court délai d’attente, c’est à vous de jouer. Vous ne tenez pas non plus de dossier médical, tout est géré par un système central (eHealth).
Coût : entre 10 et 15 euros, à payer à la pharmacie après le traitement.
Vous trouverez des informations sur les heures d’ouverture et les médecins présents sur le site Pharmacy.com.mt.
Un conseil pour vous : la pharmacie et le médecin se promettent naturellement une certaine interaction.
En d’autres termes, votre médecin vous prescrira probablement toujours quelque chose, même si ce ne sont que des vitamines. C’est à vous de décider ensuite d’acheter ou non ces vitamines. Mais ici, vous devriez vous demander sainement si vous avez besoin du produit ou non.
Services de soins d’urgence : Mater Dei le plus grand hôpital de Malte
Le plus grand hôpital de Malte est le Mater Dei.
Et croyez-moi, c’est grand, même pour les standards allemands.
Outre le Mater Dei, il existe plusieurs autres hôpitaux sur l’île. Il s’agit de
- Hôpital Mater Dei (L-Isptar Mater Dei), Msida, hôpital de formation et d’urgence
- Hôpital Sir Anthony Mamo Oncology (L-Isptar Sir Anthony Mamo), Msida, Clinique d’oncologie
- Hôpital Karin Grech (L-Isptar Karen Grech), Pietà, clinique de rééducation
- Sir Paul Boffa Hospital (L-Isptar Boffa) , Floriana, hôpital spécialisé en oncologie, soins palliatifs et dermatologie
- Résidence St. Vincent De Paul (San Vincenz de Paul ou L-Ingieret), Luqa, soins de longue durée
- Hôpital Mount Carmel (L-Isptar Monti Karmeli), Attard, clinique psychiatrique
- Hôpital général de Gozo (L-Isptar Generali ta’ Ghawdex), Victoria Gozo, Hôpital général
En particulier, ceux qui vivent dans la région de St Julians et de Sliema sont généralement soignés au Mater Dei, si nécessaire.
Parlons maintenant de la qualité du traitement :
Les temps d’attente sont définitivement désagréables. Les personnes qui ne sont pas considérées comme des urgences doivent souvent attendre des heures avant d’être traitées.
Ce n’est pas vraiment différent ailleurs, je sais, mais il faut quand même savoir qu’il vaut mieux réserver les jours où l’on doit être soigné au Mater Dei.
La qualité du traitement en tant que telle s’est, à mes yeux, considérablement améliorée. Je ne suis pas médecin, donc mon évaluation est bien sûr purement subjective. Je n’ai pas encore suivi de traitement, mais mon frère, qui vit également à Malte, a dû se rendre à l’hôpital pendant quelques jours.
D’après son expérience, l’approvisionnement est vraiment bon. La clé de répartition du personnel est nettement plus élevée que, par exemple, celle de l’hôpital. en Allemagne et le personnel consacre beaucoup de temps à ses patients.
De plus, les équipements disponibles ne sont pas du tout obsolètes. Il n’y a donc vraiment pas de souci à se faire ici. Sauf si vous êtes un gourmet. Dans ce cas, la nourriture de l’hôpital vous donnera définitivement du fil à retordre.
Vivre à Malte sans soucis - avec une bonne planification.
La gestion de la Corona/Covid-19 par Malte
Il y a quelque temps, je n’aurais pas non plus pensé consacrer une section de mon blog à un agent pathogène particulier.
Eh bien, oui. Nous y sommes.
A Malte aussi, le virus de la Corona est bien sûr arrivé. Au début de la pandémie en particulier, l’attitude de Malte a été assez radicale :
L’île a été plus ou moins complètement isolée au début du mois de mars 2020 et tout le trafic aérien et de ferry a été suspendu (jusqu’en juillet).
L’idée est la suivante : une fois que le virus est maîtrisé sur une île, il est maîtrisé.
Le plan a également fonctionné. Fin juin, il n’y avait temporairement plus de nouvelles infections à Malte.
Mais ceux qui connaissent Malte savent que le pays dépend du tourisme avec ses hôtels et ses bars. C’est pourquoi la circulation a été rouverte en juillet.
Conséquence : le nombre d’infections est reparti à la hausse, comme partout ailleurs dans le monde.
Je ne veux pas porter de jugement sur la manière dont les choses se sont déroulées ici, c’est à chacun de se faire sa propre opinion. J’ai toutefois été frappé par l’attitude d’autres pays :
- Malte teste beaucoup plus. Le taux de dépistage, c’est-à-dire le nombre de tests pour 100 000 habitants, est l’un des plus élevés au monde.
- Les tests sont en principe gratuits, quelle que soit la raison du test.
- Il est relativement facile de réserver des tests par téléphone
- Les ordonnances de quarantaine sont appliquées et contrôlées
- On reçoit des livraisons de nourriture et de produits de première nécessité si on est en quarantaine.
- Les restaurants n’ont pas été fermés, sauf pendant le lockdown en mars.
- Il n’y a eu qu’un seul lockdown
- Les mesures de soutien économique étaient attractives pour les habitants de Malte (chaque citoyen recevait 120€ en bons d’achat à dépenser dans les commerces locaux). Les entreprises actives dans des secteurs peu touchés, selon le gouvernement, n’ont reçu que peu de soutien financier.
Actuellement, le nombre de cas est stable, voire en légère baisse. Comme je n’actualise pas cet article chaque semaine, mais que le thème change naturellement à très court terme, il est recommandé de s’informer sur la situation actuelle, par exemple sur Times of Malta.
Mise à jour : 24/05/2021
Malte a le taux de vaccination le plus élevé de l’UE : plus de la moitié de la population adulte a reçu au moins une fois le vaccin COVID-19. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Grâce au taux de vaccination élevé, le nombre de nouvelles infections ne cesse de diminuer : Malte ne compte désormais plus que 81 cas actifs.
Grâce à cette situation, Malte est presque revenue à la normale. À partir d’aujourd’hui, les restaurants sont ouverts jusqu’à minuit (les magasins sont ouverts un peu plus longtemps) et à partir du 1er juin, le port du masque n’est plus obligatoire sur la plage.
Mise à jour 21/01/2022
À Malte aussi, les chiffres ont atteint un niveau record.
S'expatrier à Malte - ce que dit le fisc allemand
Votre projet d’émigrer à Malte a au moins un adversaire :le fisc local.
La raison : votre départ fait perdre de l’argent des impôts à l’Office
…et comme chacun le sait, c’est sur ce thème que les services administratifs cessent de s’amuser.
Pour que vous sachiez à quoi vous attendre : Voici ce qui vous attend.
S’installer à Malte peut souvent donner lieu à d’importants allègements fiscaux.
Bien sûr, on vous l’a déjà dit. Mais quelles en sont les conséquences ?
Eh bien, vous changez de domicile, vous êtes donc d’abord assujetti à l’impôt à Malte et le fisc allemand, suisse ou tout autre pays dans lequel vous résidiez auparavant ne reçoit rien.
Et ils peuvent être sûrs
Cela ne convient tout d’abord pas du tout à l’administration fiscale compétente !
Et à ce stade, je dois même dire que cela va souvent, à juste titre, à l’encontre des administrations. Trop souvent par le passé, on a prétendu vivre à Malte (pour bénéficier d’avantages fiscaux) sans vraiment trouver de substance à Malte. Et là, l’affaire est claire. La charge fiscale est reportée sur la base de fausses déclarations – un délit qui porte le nom de fraude fiscale. Depuis peu, cette infraction tombe également sous le coup du blanchiment d’argent, ce qui peut avoir des conséquences vraiment graves (mais nous en dirons plus dans une prochaine vidéo).
Même si, à l’époque, cette pratique a pu souvent passer inaperçue, c’est pratiquement impensable aujourd’hui. À chaque endroit où vous passez dans le cadre d’une optimisation fiscale à Malte, vous rencontrez la transparence. Les accords financiers internationaux tels que BEPS ou FACTA ont permis de réduire considérablement la fraude fiscale non détectée.
Mon avis : super !
Je suis même d’avis que la transparence acquise peut être votre plus grand ami. En effet, comme nous l’avons déjà mentionné, votre administration fiscale locale ne se réjouit pas du tout que vous vous acquittiez soudainement de votre dette fiscale à Malte. Il n’est pas rare que vous deviez ensuite prouver que Malte est le pays où la charge fiscale est due.
Et si vous avez vraiment généré les revenus imposables à Malte, je peux vous assurer que vous n’aurez aucun problème.
Les personnes résidant à Malte peuvent facilement prouver qu’il y a une véritable création de valeur à Malte.
Créez donc de la substance sur place, oubliez les tactiques de dissimulation, soyez toujours honnête – une approche qui a fait ses preuves et que nous appliquons systématiquement au cabinet Dr. Werner & Partner.
Info intéressante pour les globe-trotters et les nomades numériques : vous avez certainement déjà entendu parler de la règle des 183 jours. Ce ratio est toujours utilisé lorsqu’il s’agit de déterminer le centre de vie.
L’hypothèse générale est la suivante : Si vous passez plus de 183 jours dans un pays, vous y avez votre centre de vie.
Qu’en est-il des personnes qui ne passent pas plus de 183 jours dans un pays, comme c’est le cas par exemple des nomades numériques ?
D’autres facteurs sont alors pris en compte, qui fonctionnent tout aussi bien pour évaluer où se trouve désormais le centre de la vie. Vous seriez certainement d’accord avec moi pour dire que si quelqu’un passe toute l’année d’un pays à l’autre et ne vit que trois mois en été dans sa famille, on peut supposer que le logement familial est le centre de sa vie. Tout simplement parce que tous les autres endroits sont plus aberrants.
Je l’ai déjà indiqué, il en va de même pour Malte : l’important est que le centre de vie se trouve à Malte. Cela doit pouvoir être étayé de manière crédible. Il devrait être évident que cela est difficilement réalisable si l’on ne passe que deux semaines par an à Malte. Mais…
…un nombre de jours nettement inférieur à 183 est suffisant, à condition que Malte soit le port d’attache auquel vous retournez entre-temps.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce sujet, je vous invite à consulter mon article sur les conséquences de l’élection de domicile en tant qu’associé d’une Malta Limited. J’y ai expliqué en détail les conséquences de chaque lieu de résidence.
L'école est obligatoire à Malte - même pour les enfants d'expatriés
Vous souhaitez émigrer à Malte avec vos enfants ?
Cela aussi, c’est tout à fait faisable.
Ce que vous devez savoir sur la scolarité obligatoire et les écoles recommandées…
….Je vous explique maintenant !
Lorsque j’ai émigré à Malte avec ma fiancée de l’époque (mon épouse actuelle), nous n’avions pas encore d’enfants ensemble.
La situation est différente aujourd’hui :
Aujourd’hui, je suis l’heureux père de deux filles de cinq et trois ans, et le thème de l’école maternelle et de la scolarité obligatoire a donc gagné en pertinence pour moi aussi.
Je peux vous assurer d’une chose : à Malte aussi, les enfants ont la vie belle.
Il y a plusieurs écoles maternelles à Malte. Néanmoins, il vaut la peine de prendre son temps lors de la recherche d’une école maternelle. Il existe de belles écoles maternelles qui offrent un très bon encadrement sans télévision. Toutefois, il se peut que le trajet soit plus long.
Si les deux parents souhaitent travailler, vous devriez également envisager de faire appel à une nounou ou à une jeune fille au pair. Certes, ils sont plus chers, mais pour certains, cela peut être une meilleure alternative.
Sujet de la scolarité obligatoire.
J’ai souvent entendu la rumeur selon laquelle l’école n’est pas obligatoire à Malte.
C’est évidemment des conneries.
Depuis 1946, chaque enfant doit aller à l’école jusqu’à l’âge de 16 ans.
Pour vous, en tant qu’expatrié, la prochaine étape est donc de savoir quelle école choisir. Vous avez le choix entre les écoles internationales privées et les écoles publiques de Malte.
Les écoles internationales à Malte coûtent de l’argent
Contrairement aux écoles maltaises, les écoles internationales proposent des cours entièrement dispensés en anglais. De plus, les enfants y rencontrent souvent d’autres enfants dont les parents ont également émigré ou qui doivent souvent changer de domicile pour des raisons professionnelles – le fait de faire de nouvelles connaissances est une notion que beaucoup connaissent et qui est donc peut-être plus propice à un départ en douceur.
Inconvénient des écoles privées : elles coûtent cher
L’école privée la plus prestigieuse est certainement la Verdala International School. Mais cela a aussi un prix. D’une part, les frais de scolarité par enfant s’élèvent à plusieurs milliers d’euros par an, d’autre part, vous devez également vous préparer à un long délai d’attente si vous souhaitez envoyer votre enfant dans cette école.
L’alternative est la QSI International School. L’école fait la promotion du fait qu’il n’y a pas de liste d’attente. Les personnes qui souhaitent placer leur enfant à court terme devraient donc faire une demande ici. En ce qui concerne les coûts, je n’ai malheureusement pas trouvé d’informations et je ne connais personne directement dont les enfants fréquentent l’école. Mais demander ne coûte certainement rien.
Écoles publiques maltaises : on y parle maltais
La différence est assez simple : dans les écoles publiques maltaises, les matières sont parfois enseignées en maltais, en plus de l’anglais, la langue officielle.
L’avantage est que les enfants entrent rapidement en contact avec des Maltais, ce qui est particulièrement recommandé pour les personnes qui souhaitent séjourner plus longtemps sur l’île. Compte tenu du fait que les enfants apprennent particulièrement vite les langues étrangères, les écoles publiques devraient donc également être prises en considération.
Il ne faut pas avoir peur des contacts avec l’Église catholique, car de nombreuses écoles publiques sont encore sous la tutelle de l’Église. Mais vous devriez de toute façon vous préparer au fait que Malte est un pays très chrétien.
L’une des difficultés de l’enseignement du maltais est que j’ai appris, au cours de nombreuses discussions avec des parents maltais, que tous les Maltais ne trouvent pas utile que leurs enfants apprennent le maltais. Beaucoup préféreraient que chaque matière soit enseignée en anglais. Mais Malte compte aussi beaucoup de traditionalistes.
D’ailleurs, si vous voulez en savoir plus sur le sujet, je vous conseille de lire l’article de ma femme.
Louer un appartement à Malte - Conseils, astuces et coûts
Tout expatrié a besoin d’un logement.
Mais il faut faire attention à certains points, sinon cela peut coûter cher !
Attachez vos ceintures, ça vient :
Une introduction au marché immobilier maltais en accéléré.
Vous le savez sans doute déjà : Déménager est toujours synonyme de stress.
C’est ce qui arrive à tous ceux qui choisissent Malte comme prochain lieu de résidence. Le marché du logement maltais a toutefois ses particularités, auxquelles il vaut la peine d’être attentif.
Il n’est déjà pas conseillé de déménager à Malte avec tout un tas de bagages .
La plupart des appartements que vous trouverez sur le marché immobilier sont loués meublés. Une circonstance que j’apprécie en fait beaucoup. On s’épargne le long et coûteux transport des meubles et on peut démarrer pratiquement du jour au lendemain à Malte.
C’est à vous de décider si vous voulez mettre à mal les capacités des soutes de la compagnie aérienne avec laquelle vous vous rendez à Malte.
Mon conseil secret personnel : utilisez le service d’expédition internationale par palettes de TNT pour transporter au moins les choses les plus importantes à Malte. Pour une palette Euro de 80cm x 120cm x 180cm et pesant jusqu’à 500kg, vous payez environ 600€ (utilisez les sites de comparaison !). L’envoi prend alors environ 5 jours.
Ce n’est pas bon marché, mais c’est plus avantageux et surtout plus rapide qu’un trajet en camionnette.
En général, la recherche d’un logement à Malte se déroule un peu différemment qu’en Allemagne. De là-bas, nous savons que celui qui n’a pas de nouveau logement deux mois avant la fin de son ancien contrat de location, fait nerveusement les cent pas dans sa chambre.
Il en va tout autrement à Malte. Il n’est pas rare que les appartements arrivent sur le marché après le départ du locataire précédent. Des visites à court terme sont alors exigées et il n’est pas rare que l’adjudication ait lieu le jour même de la visite. De plus, comme le locataire précédent a déjà quitté les lieux, vous pouvez emménager immédiatement.
Venons-en à un conseil secret pour la recherche d’un logement :
Prenez toujours un Maltais avec vous lors des visites, vous aurez ainsi plus de chances de ne pas vous faire arnaquer (même si la situation s’est améliorée ces dernières années).
Souvent, il suffit de laisser le Malteser fixer le rendez-vous et de demander un devis dans la foulée.
Il n’est pas non plus toujours nécessaire de passer par un courtier :
Si vous passez une annonce dans les journaux maltais, vous avez de bonnes chances de recevoir des offres de logement. Dans ce contexte
décrire le plus concrètement possible ce que vous recherchez et être au moins 100€ en dessous de votre limite en ce qui concerne le prix.
Enfin, le dernier point : Ne pas chercher uniquement à St. Julians, Sliema et La Valette.
Ces villes sont certes les plus connues et les plus animées, mais le rapport qualité/prix y est à mon avis quelque peu erroné. Celui qui cherche quelque chose en dehors – « en dehors » ne doit pas être à plus de 2-3 kilomètres des hotspots – obtient un très bon rapport qualité-prix. Ici, Santa Venera, Msida et Birkara sont devenues des zones populaires. Un appartement avec deux chambres et une salle de séjour coûte environ 900-1000€, y compris les frais d’entretien. Frais annexes (état janvier 2020).
Mise à jour décembre 2020 : les prix de l’immobilier ont fortement baissé
Suite à la crise de Corona, les prix de l’immobilier à Malte – tant à l’achat qu’à la location – ont fortement chuté, d’environ 25% en moyenne.
Il est très frappant de constater que les habitants de Malte déménagent nettement moins actuellement.
Conséquence : des loyers nettement plus avantageux. Un superbe appartement Sea-View à Sliema, qui coûtait auparavant au moins 2000€ par mois, peut désormais être loué pour 1500€ par mois. Cette évolution s’observe également dans les autres localités. À Santa Venera/Hamrun, de nouveaux appartements de deux chambres sont désormais disponibles pour 600€ par mois.
Vivre à Malte sans soucis - avec une bonne planification.
Imposition du départ ?! Comment ne pas devenir un fraudeur fiscal
Vous avez envie d’émigrer à Malte ?
Bonne attitude ! Néanmoins, vous devez tenir compte de certaines choses, car…
…il y a des pièges fiscaux à l’expatriation, notamment pour les indépendants.
Les mots clés sont l’imposition à la sortie et le désenchevêtrement.
Commençons par le sujet.
J’ai constaté que l’une des plus grandes craintes de nombreux expatriés est de devenir involontairement un fraudeur fiscal.
Et en effet :
L’administration fiscale allemande, en particulier, met des bâtons dans les roues des indépendants.
La raison : si vous quittez le pays en tant qu’indépendant, l’État allemand perd la possibilité de profiter de vos revenus, après tout, dans la plupart des cas, l’obligation fiscale s’éteint lorsque vous n’exercez plus d’activité en Allemagne.
On distingue généralement deux types d’imposition : l’imposition à la sortie et le dégrèvement.
Imposition à la sortie : charge fiscale énorme pour les actionnaires de sociétés de capitaux (Sàrl, etc.)
L’État allemand sait qu’il y a un cas où il est particulièrement gagnant : Si vous réussissez et que vous vendez un jour votre entreprise. Dans un tel cas, c’est-à-dire si vous êtes actionnaire d’une société de capitaux telle qu’une SARL, vous devriez alors payer l’impôt sur les revenus du capital sur le produit de la vente ou vos revenus par le biais de l’impôt sur les revenus partiels.
Au moment où vous vous installez à l’étranger, l’État allemand ne reçoit rien, car
La plupart du temps, les revenus du capital sont imposables au niveau privé, là où se trouve le centre de vie. Celui qui habite en Allemagne paie l’impôt sur les revenus du capital en Allemagne, celui qui habite ailleurs paie l’impôt ailleurs.
Non !
Quitter l’Allemagne, c’est payer des impôts sur une vente d’entreprise qui n’a pas encore eu lieu. On parle de « plus-value fictive ». Sans blague : tout se passe comme si vous vendiez votre entreprise à sa valeur actuelle et que vous deviez payer l’intégralité des impôts sur cette vente.
Vlan, c’est profond.
Mais comment calculer la valeur d’une entreprise que l’on ne veut pas vendre ou que l’on ne peut peut-être pas vendre du tout ?
Là aussi, les autorités fiscales ont une réponse : on utilise la méthode dite de la valeur de rendement. Pour cela, on prend le bénéfice moyen des trois dernières années et on le multiplie par 13,5. 60% de cette somme est le montant qui est imposé. Et cela peut coûter très cher !
Notez que vous devez payer cet impôt en tant que particulier.
Par le passé, l’impôt de départ pouvait être différé indéfiniment, c’est-à-dire reporté pour une durée illimitée. Ce n’est plus possible aujourd’hui !
En d’autres termes : l’impôt est dû !
Ce qui circule, ce sont des propositions visant à répartir le paiement de l’impôt sur sept ans. D’après mon expérience, cela ne fonctionne pas dans la pratique.
On peut peut-être lire entre les lignes que je considère que la nouvelle réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2022 est injuste. La nouvelle réglementation constitue effectivement un obstacle à la sortie du pays, ce qui est en totale contradiction avec le principe de la liberté d’établissement dans l’UE et, à mon avis, est donc également contraire au droit européen. Rien que le montant fictif qui est appliqué est souvent totalement déconnecté de la réalité.
Mon hypothèse est que la CJCE renversera tôt ou tard la réglementation allemande.
La taxe de déménagement est-elle une affaire coûteuse ? Oui. Est-on exposé sans espoir ? Non.
Il existe des moyens d’éviter l’impôt de départ et, en particulier, de rendre fiscalement avantageux les revenus qui seront générés dans le futur. Les méthodes à utiliser ici dépassent toutefois le cadre de ce document – je rédigerai probablement un article à ce sujet dans un avenir proche, si le sujet présente un intérêt. Faites-le moi savoir.
Dans tous les cas, la meilleure stratégie consiste à s’installer à l’étranger très tôt, de préférence AVANT même le début de l’activité indépendante.
Démêlage – les affaires existantes continuent d’être imposables en Allemagne
Si vous avez effectivement évité l’imposition à la sortie, un autre type d’impôt entre en jeu : le désenchevêtrement.
En effet, le fisc ne s’irrite pas seulement du manque à gagner lors de la vente d’une entreprise, non, il s’offusque naturellement du fait que les revenus courants ne seront plus imposables en Allemagne à l’avenir.
Qu’est-ce qui est donc fait : les réserves dites latentes sont découvertes. C’est-à-dire Tout ce que votre activité indépendante aurait pu rapporter dans un avenir proche (c’est-à-dire grâce à des clients existants, des commissions, etc.) est entièrement imposé en Allemagne.
Celui qui transfère également les activités en tant que telles à l’étranger doit donc également s’attendre à une charge fiscale.
Le cabinet DW&P n’aurait pas de bons conseillers si nous n’avions pas de réponse à cette question. J’aborderai également ce sujet dans un autre article.
Votre lieu de vie comme plus grande surface d’attaque
Si vous êtes confronté à un reproche de fraude fiscale après avoir déménagé, c’est dans la plupart des cas parce que le fisc de votre pays d’origine suppose que vous continuez à résider en Allemagne.
En règle générale, les offices ne sortent pas sans raison de derrière les fagots avec de telles accusations, mais il y a alors au moins un début de soupçon justifié.
Peut-être avez-vous été souvent dans votre pays d’origine au cours des six derniers mois, avez-vous toujours un appartement en location ou une voiture immatriculée à votre nom roule-t-elle toujours en Allemagne ? La liste des raisons possibles est depuis longtemps et c’est maintenant à vous de prouver que derrière tous les soupçons se cache une raison précise et que votre véritable centre de vie est à Malte.
Votre mère vit dans votre appartement depuis que vous avez émigré, mais les contrats restent à votre nom ?
Etablissez un contrat avec votre mère.
Vous êtes souvent dans votre pays d’origine pour des raisons professionnelles ?
Créez des preuves que vous êtes encore plus souvent à Malte et que vos visites ne sont pas responsables de manière déterminante de vos revenus.
En principe, il est important, surtout la première année d’expatriation, de tout consigner méticuleusement par écrit afin de pouvoir, le cas échéant, dissiper immédiatement le moindre doute de la part du fisc.
Enfin, quelques mots pour vous rassurer : Les personnes qui ont déménagé entièrement à Malte n’auront généralement aucun problème à le prouver. Les factures de téléphone portable ou d’électricité ou encore le relevé bancaire du compte maltais sont des justificatifs courants et acceptés. Il existe de nombreuses façons de prouver que l’on réside réellement à Malte.
En outre : ce point est particulièrement important si vous êtes associé d’une Malta Limited. En effet, dans le cas des entreprises, les services fiscaux y regardent à deux fois, voire trois fois. Ici aussi, je renvoie volontiers à mon article sur les 10 commandements lors du choix du lieu de résidence.
Coût de la vie à Malte - Est-ce que Malte est chère ?
« Quel est le coût de la vie à Malte ? »
C’est une question que j’entends très souvent.
« Ça dépend ! »
Je donne souvent cette réponse en regardant des visages mécontents.
Mais jouons cartes sur table :
Voilà ce que coûte la vie à Malte !
Autres pays – autres mœurs….
…et d’autres prix !
Vous l’avez sans doute déjà vu en vacances : Certains aliments sont nettement plus chers que dans votre pays d’origine, d’autres sont moins chers et là aussi, la publicité pour la nouvelle voiture promet des conditions à couper le souffle.
Il en va de même à Malte.
Alors que le logement et les charges sont désormais à peu près au même niveau qu’en Allemagne, les produits alimentaires ont tendance à être un peu plus chers. Cela s’explique principalement par le fait qu’une grande partie des produits doit être importée.
Et si un produit est fabriqué à Malte, il n’est pas rare qu’il n’y ait qu’un seul fabricant, qui peut ainsi fixer le prix presque à sa guise.
Bien sûr, cela dépend aussi de l’endroit où l’on achète les articles. Parce que
Dans les petits magasins, ils sont généralement plus chers, mais souvent de meilleure qualité. Dans les plus grands, comme Smart ou Towers Supermarket, le prix est souvent inférieur d’environ 10 à 20 %. Ils ne sont toutefois pas non plus comparables aux supermarchés allemands (par exemple Metro), mais plutôt aux prix pratiqués par Rewe ou Edeka.
Mais le mot-clé de la mondialisation s’applique aussi à Malte. La chaîne de magasins discount Lidl y est implantée depuis un certain temps déjà et a été bien accueillie. Les prix sont similaires à ceux pratiqués en Allemagne.
Une chose est toutefois plus avantageuse ici que dans d’autres pays : les prestations de service liées à l’utilisation de personnel. Il s’agit par exemple des coiffeurs, des salons de manucure ou des massages.
Prix des restaurants à Malte
En ce qui concerne les sorties au restaurant, c’est un peu comme en Italie.
L’espresso de la pistizzeria d’à côté est à un euro et le cappuccino à emporter est également disponible pour une somme modique. Ici, c’est la situation qui fait les prix. L’expérience montre que Sliema est plus chère, même si vous y trouverez aussi des cafés délicieux et bon marché dans de petites pistizerrias.
Les restaurants sont au même niveau de prix qu’en Allemagne, et là aussi, il y a des options plus ou moins chères. Pas de surprises donc.
Coût du téléphone portable et d’Internet à Malte
Thème Internet et téléphone portable :
Ici, il faut mettre un peu plus sur la table si vous voulez la même qualité qu’en Allemagne. Les réseaux sont certes très bien développés à Malte, mais les tarifs y ont été modifiés il n’y a pas si longtemps.
Alors qu’en Allemagne, la facturation au volume de données est une pratique courante, les fournisseurs d’accès maltais (Go, Melita et Vodafone) ont tendance à ne pas limiter le volume de données, mais à réduire la vitesse. Dans le tarif le moins cher, vous surfez alors à 2 Mbit/s et seul le tarif le plus cher vous permet de surfer à pleine vitesse. Une procédure que nous connaissons déjà depuis des années de la part des fournisseurs DSL.
C’est à chacun de décider ce que vaut le speed pour lui.
Il en va de même pour Internet à la maison. Dans les agglomérations, la fibre est désormais disponible, ce qui permet d’accéder à l’internet jusqu’à 1000 Mbps. Dans ce domaine, Malte n’a rien à envier aux grandes villes allemandes.
Prix des loyers et de l’immobilier à Malte
J’y ai fait allusion dans le chapitre précédent :
En ce qui concerne les prix, Malte est désormais au même niveau que l’Allemagne. La raison
La demande a fortement augmenté ces dernières années, car de plus en plus de personnes s’installent à Malte depuis l’étranger.
Transports à Malte - bus publics ou voiture ?
Les Allemands aiment leurs voitures…
les Maltais n’ont pas toujours leurs voitures, mais la conduite automobile en soi l’est d’autant plus.
Conséquence : des rues bondées.
Malte a également une particularité en matière d’importation de voitures.
Pour plus de détails, voir le chapitre suivant.
Que ce soit pour aller au travail, au supermarché ou pour aller chercher les enfants :
En Allemagne, on fait la plupart des choses en voiture.
Pour anticiper sur Malte : Ici aussi ! Et pourtant, à Malte, les voitures, c’est une chose. Le pays a l’une des plus fortes densités de voitures au monde et cela se voit. Aux heures de pointe, les routes sont énormément encombrées, il faut soudain 20 à 30 minutes pour effectuer des trajets qui prennent normalement dix minutes.
Pendant ce temps, le gouvernement est conscient du problème – et introduit de curieuses taxes.
Les routes bondées de Malte ont conduit le gouvernement à faire tout son possible pour que les nombreux immigrés et investisseurs qui s’installent à Malte renoncent à prendre leur voiture sur le continent.
C’est vrai !
Concrètement, cela se traduit par une taxe d’importation sur les voitures d’occasion, qui varie en fonction de l’âge et du modèle du véhicule. Je peux toutefois vous assurer que l’affaire ne sera pas favorable.
Pour une voiture d’occasion, la taxe d’importation dépasse même souvent la valeur du véhicule, ce qui la rend inaccessible. Il appartient donc à chacun de décider s’il achète à Malte une voiture importée à grands frais par un concessionnaire ou s’il importe lui-même une voiture et la soumet à l’impôt…
…garder une voiture à Malte n’est en tout cas pas avantageux, même si, sans aucun doute, cela peut être très confortable !
Et pourtant, le nombre de voitures immatriculées à Malte continue d’augmenter de manière quasi constante. Fin 2019, la barre des 400 000 voitures immatriculées a même été franchie. Délire !
Mais il faut bien réfléchir avant d’acheter une voiture neuve. Il y a deux raisons à cela :
Rues étroites + conduite à gauche.
Bien que l’on s’habitue à la conduite à gauche, la conduite maltaise peut prendre du temps pour s’y habituer. Oui, de temps en temps, il y a aussi un rétroviseur latéral usé. Les rues étroites ne sont pas non plus forcément favorables aux voitures.
Néanmoins, j’ai constaté que tout le monde s’est jusqu’à présent accommodé de la conduite maltaise.
Mais l’un ou l’autre cherchera certainement des alternatives et , bien sûr, on en trouvera aussi à Malte. Les transports publics sont constitués de nombreux bus qui permettent de se déplacer à moindre coût, surtout si l’on possède une carte d’identité. La fiabilité des horaires laisse certes à désirer, mais les bus constituent une bonne alternative à la voiture.
Sans carte d’identité maltaise, un trajet coûte 1,50€ en hiver, 2,00€ en été, 3,00€ la nuit en général. Avec la carte d’identité, c’est nettement moins cher en combinaison avec la Tallinja Card : ici, vous payez 90ct par trajet.
Autopartage à Malte : GoTo propose des voitures et des scooters électriques
Malte étant toujours à la pointe de l’actualité, on y trouve depuis quelque temps quelques offres d’économie partagée. C’est-à-dire
Partage de voitures et de scooters.
Goto est le nom du fournisseur qui dispose de voitures réparties sur l’île, généralement des voitures électriques. Le système fonctionne toutefois un peu différemment qu’en Allemagne :
Alors que chez les prestataires allemands, on peut généralement garer sa voiture n’importe où dans une zone prédéfinie, chez Goto, le lieu de prise en charge et le lieu de stationnement sont définis. Il y a près de 500 places de parking Goto, que se partagent près de 150 voitures.
Les voitures peuvent être récupérées sur ces parkings, mais doivent également être garées sur un tel parking.
Il y a toutefois une exception : si aucune place de stationnement Goto n’est disponible à proximité, vous pouvez garer votre voiture sur une place de stationnement tout à fait normale – seul hic : vous ne pouvez mettre fin au trajet que par téléphone, pas via l’application.
Les places de parking sont assez bien réparties, ce qui permet d’aller partout sans avoir à parcourir une longue distance à pied.
Effet secondaire appréciable : les places de stationnement pour les voitures Goto, ne peuvent être garées que par celles-ci. À Malte, où les places de stationnement sont rares, il est ainsi beaucoup plus facile de trouver une place de parking qu’avec sa propre voiture.
L’offre tient également la route en termes de prix : Vous payez un forfait mensuel de 6 à 9 euros et devez ensuite payer entre 25 et 31 centimes pour chaque minute. Pour moi, c’est une excellente alternative à la voiture (attention : comme Goto change relativement souvent sa structure de prix, veuillez vérifier vous-même).
Depuis peu, il est également possible de louer des scooters électriques via GoTo. Vous pourrez alors parcourir Malte à bord de ces bolides électriques pour 20cts la minute. Les casques à cet effet sont inclus dans la boîte à casques. C’est une alternative appréciable, surtout lorsque les routes sont encombrées.
Mais attention : faire du scooter à Malte, tout comme faire de la moto, n’est pas sans danger. D’une part, les routes ne sont souvent pas bonnes (attention aux nids de poule !), d’autre part, les Maltais ont, eh bien, du sang méridional dans les veines. En conséquence, le style de conduite n’est pas le même que celui que vous connaissez peut-être en Allemagne.
Ceux qui craignent le forfait mensuel ou qui viennent à Malte en tant que touristes et souhaitent utiliser les voiturespeuvent acheterun forfait prépayé pour 42 euros. Le crédit est valable pendant deux semaines et leurs trajets sont facturés à un prix réduit (28ct la minute pour une voiture, 20ct la minute pour un scooter).
L’inscription est relativement rapide. Relativement parce que vous devez télécharger une photo de votre permis de conduire, qui doit ensuite être vérifiée. Mais dans mon cas, la vérification n’a duré que 30 minutes, après quoi j’étais immédiatement prêt à démarrer.
Bolt à Malte : prendre un taxi avec le clone d’Uber
Ceux qui préfèrent encore plus de confort peuvent se tourner vers l’offre de Bolt. En principe, il s’agit d’un clone d’Uber.
Ils indiquent dans l’application où ils veulent aller et voient immédiatement quel sera le coût approximatif du trajet. En général, moins de trois minutes plus tard, le chauffeur est là.
Les prix sont légèrement inférieurs à ceux des taxis locaux et vous payez – selon la distance – entre 6 et 10 euros pour une distance normale à Malte. De St. Julians à l’aéroport, il faut compter environ 15 euros.
Résumé
- Malte, l’une des plus fortes densités de trafic au monde
- Taxe d’importation sur les voitures neuves et d’occasion, qui peut être calculée en ligne
- Transports publics (bus) moins chers avec la carte d’identité
- GoTo et Bolt, de bonnes alternatives
Vivre à Malte sans soucis - avec une bonne planification.
Mon avis sur Malte
Voilà pour la théorie….
…la pratique se révèle souvent compliquée !
Je vis souvent des choses très étonnantes.
Permettez-moi donc de vous dire quelques mots pour conclure.
Je suis heureux que vous vous intéressiez à Malte. Et là, vous avez déjà atteint un niveau qui est élémentaire:
Une collecte d’informations suffisante en amont.
Je vois souvent des personnes planifier une émigration, mais qui ne sont absolument pas conscientes de la portée de leur projet. Chaque pays est différent, il y a des particularités partout, il y a des choses géniales partout, des choses moins géniales partout.
Je serais ravie que vous fassiez le pas vers Malte et que je puisse vous aider un peu dans votre projet.
Prenez soin de vous !
FAQ
Non. Il faut dire clairement que la culture à Malte est différente de celle de l’Allemagne, par exemple. en Allemagne. Mais si vous êtes à l’aise avec l’ambiance méridionale, si vous aimez le soleil et la mer, vous pouvez définitivement trouver votre bonheur ici,
L’enseignement public à Malte est d’un niveau normal – vous pouvez y scolariser vos enfants sans crainte. Les personnes qui attachent de l’importance à un soutien particulier devraient se tourner vers les écoles privées.
A Malte, la plupart des appartements sont meublés, il n’est donc pas nécessaire d’émigrer avec tout son sac et ses affaires. C’est pourquoi les coûts éventuels liés à l’envoi de palettes peuvent être limités. Calculez en gros 500€ par personne pour les frais de déménagement.
À Malte, les soins de santé passent par l’État. En d’autres termes, les personnes dûment enregistrées ici peuvent profiter sans restriction du système de santé.
