Dove acquistare immobili a Malta?

Per molti, Malta è diventata la destinazione numero uno per il trasferimento all'estero. Il motivo principale risiede spesso nei numerosi vantaggi fiscali che si ottengono trasferendosi qui. Questo vale sia per gli imprenditori che effettuano un trasferimento di residenza a Malta nell'ambito della creazione di sostanza per la loro Malta Limited, sia per le persone che desiderano ridurre il proprio carico fiscale personale tramite il Global Residence Programme.

Il Global Residence Programme prevede che, al momento del trasferimento a Malta, si debba affittare un appartamento per un determinato importo annuale o acquistare un immobile di un certo valore minimo. Naturalmente, sorge spontanea la domanda: dove conviene acquistare questo immobile a Malta? La scelta del luogo, infatti, ha un impatto diretto sui requisiti finanziari da rispettare.

Immobili a St. Julian's, Sliema e Valletta: i più costosi

Personalmente, mi piace suddividere Malta in tre aree distinte: il centro nevralgico, la zona limitrofa e le aree più defilate. Per me, il "centro" è rappresentato da St. Julian's, Sliema e Valletta. Chi si trasferisce qui è nel cuore dell'azione, specialmente a St. Julian's. Tutto è a portata di mano, ma bisogna mettere in conto la presenza di molti turisti proprio fuori dalla porta di casa e un costante movimento per le strade. Bisogna amare questo stile di vita.

Gli immobili in queste zone sono i più costosi, se non altro per la grande domanda. Certo, una vista sul mare qui è davvero uno spettacolo per gli occhi, ma consiglio sempre di usare un po' di buon senso: spesso basta spostarsi di qualche strada verso l'interno per trovare immobili a prezzi decisamente inferiori.

Acquistare "fuori dal centro" e risparmiare

Per "zona limitrofa" intendo le aree dell'isola principale di Malta che circondano St. Julian's, Sliema e Valletta. Qui i prezzi sono davvero accettabili, anche se molto dipende dallo stato dell'immobile. Chi non ama lo stress tipico delle zone prettamente turistiche, ma desidera comunque avere tutto a portata di mano, si troverà perfettamente a suo agio in queste località.

Comprare casa a Gozo e risparmiare col Global Residence Programme

Infine, c'è la zona "defilata", che per me è rappresentata in particolare da Gozo. Gozo è la seconda isola più grande dell'arcipelago maltese ed è molto verde. Qui tutto è davvero molto tranquillo e gli amanti della natura troveranno la loro felicità. Questa tranquillità si riflette talvolta anche nella popolazione locale; alcuni abitanti sono persone molto semplici, legate alla terra e alle tradizioni, che potrebbero avere poco in comune con il mondo moderno e frenetico di St. Julian's.

Un'informazione cruciale per tutti coloro che intendono acquistare un immobile per il Global Residence Programme: chi acquista a Gozo o nel sud di Malta deve investire solo 220.000 € (o pagare un affitto annuale di 8.750 €), mentre nelle altre parti dell'isola l'investimento richiesto sale a 275.000 € (o 9.600 € di affitto annuale).