Waar vastgoed kopen op Malta?

Malta is voor velen de nummer één bestemming geworden om naartoe te emigreren. De reden hiervoor zijn vaak de vele fiscale voordelen die ontstaan wanneer men zich hier vestigt. Dit geldt enerzijds voor ondernemers die in het kader van substance creëren voor hun Malta Limited hun woonplaats naar Malta verplaatsen, en anderzijds voor mensen die met het Global Residence Programme hun persoonlijke belastingdruk willen verlagen. Het Global Residence Programme schrijft voor dat u bij een verhuizing naar Malta ofwel een woning moet huren voor een bepaald jaarlijks bedrag, ofwel vastgoed moet kopen met een bepaalde minimumwaarde. Dan rijst natuurlijk de vraag: waar op Malta kunt u deze woning het beste kopen? De locatie heeft namelijk ook invloed op de fiscale voorwaarden.

Vastgoed in St. Julian's, Sliema en Valletta is het duurst

Ik deel Malta zelf altijd graag op in drie categorieën: midden in de actie, er net buiten en 'afgelegen'. Midden in de actie zijn voor mij St. Julian's, Sliema en Valletta. Wie hier gaat wonen, zit bovenop het gebeuren, vooral in St. Julian's. Alles is dichtbij, maar u heeft ook veel toeristen voor de deur en het is altijd druk op straat. Daar moet u van houden. Het vastgoed is hier het duurst, puur vanwege de grote vraag. Een woning met uitzicht op zee is natuurlijk prachtig, maar hier is het verstandig om uw gezonde verstand te gebruiken: een paar straten verder landinwaarts betaalt u vaak al aanzienlijk minder.

Kopen buiten de hotspots en besparen

Met 'er net buiten' bedoel ik de regio's op het hoofdeiland die grenzen aan St. Julian's, Sliema en Valletta. Hier zijn de prijzen vaak een stuk redelijker, al hangt veel af van de staat van de woning. Wie de hectiek van de toeristische gebieden liever vermijdt, maar toch alles binnen handbereik wil hebben, zit hier perfect.

Vastgoed kopen op Gozo en besparen bij het Global Residence Programme

Tot slot de categorie 'afgelegen', en dan heb ik het vooral over Gozo. Gozo is het tweede eiland van Malta en erg groen. Hier is het echt rustig en natuurliefhebbers zullen hier hun hart kunnen ophalen. Die rust zie je soms ook terug in de mentaliteit van de bevolking; sommigen zijn echt 'dorps' en hebben weinig op met de moderne en drukke wereld van St. Julian's.

Nog een belangrijk detail voor iedereen die een woning wil kopen voor het Global Residence Programme: Wie op Gozo of in het zuiden van Malta koopt, hoeft slechts € 220.000 te investeren (of € 8.750 huur per jaar), terwijl dit in de andere delen van het land € 275.000 (of € 9.600 huur) moet zijn.